Local commercial 198 m²
Saint-Gaudens (31800)A propos de ce bien
Emplacement de qualité (rue de la République), rue passante et commerçante dans l'hyper-centre (idéal pour une boutique ou des bureaux).
Proche de tous commerces, parkings et transports.
DISPONIBLE DES LE 1ER JANVIER 2026
Local commercial/bureaux d'une surface d'environ 198 m² comprenant (+ s/sol d'environ 200m²) :
Un accueil (vitrine), 7 pièces à usage de bureau, 4 pièces à usage technique, une pièce de de repos, stockage, sanitaires.
Un sous-sol d'environ 200m² pouvant faire office d'espace de stockage.
Climatisation réversible pour l'ensemble du local.
Bail possible :
bail précaire ou bail en 3/6/9.
Financier :
1 mois de dépôt de garantie soit 1400€,
Charges récupérable par le bailleur (foncier, entretien clim, eau),
Honoraires d'agence 1400€ TTC.
DPE vierge - consommation non exploitable
Caractéristiques de ce bien
Activités
- Type de transaction Local commercial
Agencement
- Superficie m2 198 m²
- Vitrine(s) Oui
- Dimensions des vitrines 5m
- Vue Sur rue
Equipements
- Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Secteur
- Code postal 31800
- Ville Saint-Gaudens